Warmmiete 910 €
Zimmer 2
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Röthenbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Augenoptikgeschäft, im 1.OG und 2.OG jeweils eine weitere Wohnung. Das Haus wurde 2002 aufwendig saniert. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Daikin Splitklimaanlage mit eigener Wärmepumpe ausgestattet, diese ermöglicht in der Übergangsphase energieeffizient ohne Gasheizung zu heizen und an heißen Tagen die Räume zu kühlen. Raumaufteilung Die Wohnung im 1.OG hat eine einmalige Raumaufteilung. Im großen Flurbereich finden Garderobe und Kleinmöbel leicht Platz. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und extra Duschkabine optimal ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den mit Fliesen verlegten Nassbereich. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete und mit Laminat ausgestattete sehr große Wohnzimmer. Im EG befinden sich zwei weitere Räume die zur Wohnung gehören. Einmal der Heizungsraum, der auch als Stauraum genutzt werden kann, weiterhin noch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet nochmals Platz und Stauraum. Im gemütlichen Hofbereich besteht die Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten.
