Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
41379 Brüggen
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie starten entspannt in den Tag:nach einer ruhigen Nacht, einer kleinen Morgenroutine im Bad und dem Duft von frischem Kaffee auf der Frühstücksterrasse.Draußen beginnt der Tag - und Sie freuen sich schon auf den Abend, wenn alle zurückkehren an diesen Ort, der sich immer ein wenig nach Urlaub anfühlt.Ein echtes Zuhause eben.Sie suchen ein Haus mit Charakter?Individuell geplant, mit Stil und Understatement?Einen Ort, an dem Kinder groß werden, die Großeltern dabei sein können, Gedanken zur Ruhe kommen - und man einfach gerne bleibt?Dann dürfte dieses Haus in ruhiger Lage von Brüggen-Bracht genau das sein, worauf Sie gewartet haben.Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 massiv, solide, wertbeständig und mit handwerklicher Sorgfalt gebaut - so, wie man es heute kaum noch findet.Ein echtes Familiennest mit Rückgrat: gebaut fürs Leben, gemacht für Erinnerungen.Kein Haus für ein paar Jahre. Sondern ein Ort, an dem Geschichten entstehen - über Generationen hinweg.Auf rund 199?m² Wohnfläche und einem 1.162?m² großen Grundstück erwartet Sie nicht nur viel Platz, sondern vor allem Raum zum Leben.Ob Fußballtor, Blumenbeet, Hochbeet, Hängematte oder Pool - hier ist alles möglich. Ein Garten als echter Teil vom Leben.Der Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich. Beide Ebenen sind offen verbunden, aber stilvoll gegliedert:Unten das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse.Oben der Essbereich mit direkter Verbindung zum Kamin- bzw. Lesezimmer - ebenfalls mit Terrassenzugang.Dieser Raum eignet sich auch wunderbar als Wohnzimmer für ein älteres Familienmitglied, falls das zusätzliche Zimmer mit Dusche und Waschbecken im Erdgeschoss als Schlafzimmer genutzt wird.Die Küche liegt bewusst separat, ist aber über die Diele schnell erreichbar.Von dort aus geht es auf die kleine Ostterrasse - der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne.Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer - jedes mit Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone.Morgens frische Luft, abends Ruhe.Das Bad oben sowie das Gäste-WC unten wurden ca. 2012 modernisiert.Eine ebenfalls ca. 2012 errichtete Gaube bringt Licht, Platz und zeigt:Dieses Haus wurde gepflegt und mit Weitblick weiterentwickelt.Und dann das angenehm helle Souterrain - fast schon ein kleiner Lebensbereich für sich.Hier kann gearbeitet, gefeiert, gelacht oder einfach in Ruhe einem Hobby nachgegangen werden. Was wäre Ihre Idee?Ein modernisierter Vorraum führt ins Homeoffice, das sich durch eine Teeküche im Nebenraum ergänzen lässt.Und hinten: der klassische Partyraum mit Theke, Charme und Platz für alles, was nach Leben klingt.Wissenswert:Direkt neben dem Hausgrundstück liegt ein separates Baugrundstück mit eigener Garage.Eine Nutzung ist möglich - bevorzugt im Rahmen einer langfristigen Pachtlösung.Details dazu gerne im persönlichen Gespräch.Dieses Haus ist gewachsen, durchdacht, gepflegt - und bereit für die nächste Familie, die hier ankommen und das Leben genießen möchte.Ein Ort, der wieder mit Leben gefüllt werden will. Durch Sie und Ihre Familie?Sie haben das Gefühl, dieses Haus passt zu Ihnen?Dann zögern Sie nicht: Senden Sie uns jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular in diesem Online-Exposé.Bis bald!
