Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 9
79874 Breitnau
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Gelegenheit, ein gepflegtes Anwesen in sonniger und ruhiger Ortslage im Luftkurort Breitnau zu erwerben und nach Erwerb sofort selbst zu beziehen. Das Wohnhaus ist umgeben von einem schön angelegten und gepflegten Garten mit altem Baumbestand sowie mit Blühsträuchern und großen Rasenflächen.Der Hauptwohnbereich wurde in der Vergangenheit von der Eigentümerfamilie ausschließlich als Feriendomizil selbst genutzt, wobei die Einliegerwohnung dauerhaft vermietet war. Die Einliegerwohnung wurde vor kurzem frei. Die Eigentümer haben sich bei dieser Gelegenheit, auch altershalber dazu entschlossen, das Anwesen zu verkaufen. Die zukünftigen Eigentümer können daher das gesamte Haus sofort nach dem Erwerb selbst nutzen. Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein 1975 erstelltes Einfamilienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- und im Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Aufgrund der Hangbebauung sind sowohl das Gartengeschoss, als auch das Erdgeschoss, zu den Gartenflächen hin ebenerdig begehbar. Zu erwähnen ist nebenbei die große, in Massivbauweise erstellte und in den Hang hineingebaute Garage, welche zusätzlich über einen separaten Raum verfügt, der sich z.B. zur Aufbewahrung von Zweirädern und/oder von Wintersprortgeräten eignet, um nur einige Verwendungsmöglichkeiten zu nennen. Aufgrund der Raumaufteilungen eignet sich das Haus nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sondern auch als Mehrgenerationenhaus mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und zwei Einliegerwohnungen, jeweils eine im Untergeschoss und eine im Dachgeschoss. Alle Geschosse haben separate Zugangsmöglichkeiten. Zudem verfügt jede Etage über ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung und weitere Ausstattungsdetails ersehen Sie aus den hier beigefügten Grundrissplänen.
