Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 13
64850 Schaafheim
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt vonSchaafheim präsentieren zu dürfen.Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 878 m² und ist nach demWohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Es bietet eine einzigartige Kombination ausGewerbe- und Wohnflächen, die sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für privatenWohnraum optimal geeignet sind.GastwirtschaftDie Gastwirtschaft verfügt über eine voll ausgestattete Küche (Anschlüsse für Gas undElektroherd vorhanden), einen großzügigen Bewirtungsraum und eine Bar in der ehemaligenKegelbahn. Hier können Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre bewirten.Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Fremdenzimmer mit eigenem Duschbad, diezusätzlichen Komfort für Ihre Gäste bieten.WohnflächenEinliegerwohnung im Obergeschoss (OG):Im Obergeschoss befindet sich neben den Fremdenzimmern eine Einliegerwohnung (ELW),die sich wie folgt unterteilt:Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer undeinem Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.Dachgeschosswohnung:Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia bietet modernen Wohnkomfort und vielPlatz für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer mitLoggia, Küche, Hauswirtschaftsraum mit WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer und einBüro/Gästezimmer.Grundstück und AußenbereicheAuf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude mit einer Holzwerkstatt undSanitärbereichen mit Herren- und Damentoiletten. Ein überdachter Carport/Parkplatz bietetPlatz für 2-3 Autos.Der überdachte Carport/Parkplatz sorgt für bequemes Parken und Schutz vorWettereinflüssen.Dieses Anwesen ist Teil einer Denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz) undbietet somit eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Umfeld zu leben und zuarbeiten.
