Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
72488 Sigmaringen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische, sehr großräumige Wohnhaus mit ebenem Garten und großem Gewölbekeller auf 2 Etagen liegt zentral unterhalb der weiterführenden Schulen und fußläufig zur Innenstadt. Aktuell wird das UG und EG zusammen von einer Mieterfamilie bewohnt, jedoch könnte man diese beiden Etagen auch in 2 Wohnungen teilen. Das DG wurde vorab viele Jahre als separate Wohnung vom Sohn des ursprünglichen Eigentümers mit Familie genutzt. Es steht momentan leer. Ob als Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit 3 Wohnungen, es bietet für jede Zielgruppe mit mehr Platzbedarf alles. Das schöne Haus ist nicht denkmalgeschützt und kann so nach Herzenslust umgebaut werden. Das Gebäude weist insgesamt 2 modernisierte Bäder, je mit Dusche und Wanne im UG und DG sowie 3 WC`s auf. Im UG gab es früher ein separates WC, welches momentan als Stauraum fungiert. Der Haushaltsraum im EG könnte bei Bedarf wieder als Bad umgebaut werden. Das Grundstück ist pflegeleicht. Vor dem Hauptgarten steht eine Doppelgarage aus Stahlbeton. Der sehr interessante, frühere Eiskeller ist von außen zugänglich. Auf der weitläufigen ebenen Etage befinden sich die Gasheizung und die anderen Leitungen der Versorger. Der Erdstrom liegt auch schon hier. Eine Felstreppe führt noch tiefer in das Erdreich, wo es dann wirklich faszinierend wird.
