Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
41540 Dormagen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 824 m² und besticht durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie kontinuierliche Modernisierungen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der liebevoll angelegte Garten mit üppiger Bepflanzung und einem einladenden Pool schafft eine private Rückzugsoase mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch aufgewertet. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde 2014 eingebaut und sorgt seither für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Umgestaltung des Untergeschosses zur vollwertigen Wohnraumnutzung, ein bedeutender Mehrwert, der dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht. Die jüngste Investition erfolgte im Jahr 2024 mit der Installation einer Photovoltaikanlage, die nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktional durchdachten Grundriss, der Raum für vielseitige Nutzung bietet. Über die zentrale Diele erschließt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Hier verschmelzen Wohnen und Natur zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Einliegerwohnung, die über die Diele zugänglich ist. Diese Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei gepflegte Badezimmer sowie eine eigene Küche und eröffnet ideale Möglichkeiten für Gäste oder Angehörige. Auch dieser Wohnbereich bietet über eine zweite Terrasse direkten Zugang ins Grüne.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ergänzt das Wohnangebot auf durchdachte Weise und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Bungalows ab! Über die Innentreppe gelangt man in einen weitläufigen Flur, der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer sowie zwei stilvoll modernisierten Badezimmern bietet. Beide Bäder sind den Schlafräumen zugeordnet, wodurch separate Rückzugsbereiche entstehen. Eine Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine funktionale Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei geräumige Kellerräume und einen separaten Heizungsraum. Die wohnlich ausgebauten Räume lassen sich flexibel als Wohnbereich für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume nutzten.Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Der schön eingewachsene Garten mit sorgfältig angelegter Bepflanzung und gepflegten Grünflächen bietet eine gelungene Verbindung aus Privatsphäre und Erholung. An heißen Tagen lädt der Pool zur Erfrischung ein, während zwei großzügige Terrassen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab.Diese Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer flexibel nutzbaren Raumaufteilung - ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die großzügige Wohnfläche, der sehr gepflegte Zustand und die ruhige Lage tragen wesentlich zum besonderen Charakter dieses Angebots bei.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
