Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
89150 Laichingen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Raum für Vielfalt - inklusive 1 Außenstellplatz und 3 Kellerräumen - sowie der Option auf 2 separat zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze - komfortabel, zentral und hochwertig.Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnensembles, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Einheiten. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Ausstattung hochwertig und durchdacht. Mit ihrem offenen Grundriss, der ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage in Laichingen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung perfekt für modernes Leben und individuelles Wohnen.Die ca. 92m² große 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen offenen Grundriss und einen sonnigen Süd-Balkon. Die reine Wohnfläche beträgt 85m². Der Balkon wird mit 50?% angerechnet, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 92m² ergibt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zu geselligem Beisammensein ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Der Wohnbereich ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl im Badezimmer als auch im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.Zur Wohnung gehören ein gefliester Kellerraum sowie ein separater Lagerraum mit einer Gesamtfläche von 28,1m² - eine überdurchschnittliche Nutzfläche, die selten zu finden ist. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze jeweils separat zu erwerben, die für eine Wallbox vorbereitet sind und somit E-Mobilität unterstützen.Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu allen gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein zentraler Wertstoffbereich für Entsorgung und Recycling zur Verfügung.Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet damit nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch nachhaltige Energienutzung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort.So funktioniert es
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