Warmmiete 1.240 €
Zimmer 2
71638 Ludwigsburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ludwigsburger Oststadt. Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem großen Südwest-Balkon.Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche mit integriertem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.Die Ausstattung zeichnet sich durch solide Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus: Fußbodenheizung in allen Räumen, Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Fliesen, individuell gefertigte Einbauschränke sowie eine Einbauküche von SieMatic mit Elektrogeräten von Miele. Diese Einrichtung spiegelt den hochwertigen Standard der Bauzeit wider und ist gepflegt erhalten.Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie auf den ca. 24 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.Ausstattung . Baujahr 1985 . Ca. 91 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer . Fußbodenheizung in allen Räumen . Hochwertige Böden: Marmor, Parkett und Fliesen . Individuell gefertigte Einbauschränke im Flur, Bad und Gäste-WC . SieMatic-Küche mit Miele-Elektrogeräten und Essbereich . Großzügiger Südwest-Balkon (ca. 24 m²) . Schlafzimmer mit raumbreitem Kleiderschrank und Schreibtisch . En-suite Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Handtuchwärmer und Einbauten . Separates Gäste-WC . Separater Abstellraum (ca. 6,6 m²) mit Stromanschluss und vorhandenem Aufbewahrungsschrank . Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner . Kehrwochenservice im HausRenovierung / ErgänzungenIm Rahmen der Renovierungsarbeiten erhält die Wohnung weitere Aufwertungen: . Neue Glastür in der Dusche . Neuer Bezug für das Eckbankensemble . Provisorische Abdeckung für den offenen Balkonbereich (dauerhafte Lösung geplant)Wir suchen sympathische Mieter, die diese schöne Wohnung mit Leben füllen möchten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte, senden Sie uns die Mieterselbstauskunft zurück (siehe Anlage) und gerne auch Ihre persönlichen Zeilen. Bitte, haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, bei denen alle Angaben vollständig sind.Halten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft und Ihre private Haftpflichtversicherung zeitnah parat.
