Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im beliebten München-Trudering.Die 2006 erbaute Wohnanlage mit nur 80 Parteien empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit gepflegtem Ambiente. Ein helles Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden sowie ein Aufzug führen Sie bequem in das 2. Obergeschoss.In der Wohnung angekommen, öffnet sich ein praktisch gestalteter Grundriss: Ein kleiner Flur verbindet die Räume, das Schlafzimmer punktet mit bodentiefem Fenster, die Küche mit optimaler Aufteilung. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Helligkeit, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und einen grünen Ausblick - im Sommer wird der Balkon zum erweiterten Wohnzimmer.Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein fester Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex, 20.000 €).Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 490.000 EUR Etagenwohnung + 20.000 EUR Tiefgaragenstellplatz = 510.000 EUR Gesamtkaufpreis
