Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
04157 Leipzig
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines 2004 sanierten, denkmalgeschützten Altbaus befindet. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohneinheit verfügt über drei Wohnräume, die derzeit als Wohn- und Esszimmer, als Schlafzimmer sowie als Gäste-Zimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie über eine Badewanne und eine Dusche. Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon, welcher auf die Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.179 €. Die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384 €, wovon ca. 74 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen und 22 € für die Erhaltungsrücklage eingeplant sind.
