Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 7
66126 Saarbrücken
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 vereint den Charakter eines Altbaus mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, finden sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, ein zusätzliches Hofgebäude, einen praktischen Vorplatz und eine Garage. Die Grundstücksgröße von 638 m² bietet zudem reichlich Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil sofort gesicherter Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer die Möglichkeit, das Haus mittelfristig selbst zu beziehen, da ein Eigenbedarf grundsätzlich geltend gemacht werden kann. Damit ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant, die eine langfristige Perspektive suchen.Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2005, während die Warmwasserbereitung über Strom erfolgt. Der große Garten rundet das Angebot ab und macht das Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage legen.Mit seiner soliden Grundsubstanz, der guten Aufteilung und den Entwicklungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, zu einem guten Preis ein Haus mit viel Potenzial zu erwerben.
