Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 6
88085 Langenargen
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Bodenseefreunde mit Investitionspotenzial! Schönes Grundstück mit Altbestand in 2. Reihe zum Seeufer, und einem direkten Zugang zum See. Das alte Häuschen wurde 1896 erbaut. In 1974 wurde ein Anbau mit Flachdach und eine Einzelgarage angebaut. Ein klimatisierter Wintergarten auf dem Anbau stammt aus 2011. Gegenüber dem Haus befindet sich auf ca. 3m Breite ein früherer Feuerweg zum Seeufer. Ein uneingeschränktes Nutzungs- und Gehrecht für diesen Seezugang ist seit 1895 im Grundbuch rechtsverbindlich eingetragen. Für Liebhaber wäre das Objekt in jetzigem Zustand nur mit erheblichem, und schwer kalkulierbarem, Investitionsaufwand zu Sanieren. Eine wirtschaftlich vernünftigere Alternative wäre die Erstellung eines Neubaus. Das Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans. Eine neue Bebauung richtet sich nach §34 BGB. Unter Einhaltung der gesetzl. Grenzabstände könnte ein Gebäude mit bis zu 3,5 Vollgeschossen erstellt werden. Bei näherem Interesse und ausreichender Bonität, erhalten Sie gerne weitere Informationen auf Anfrage. Privatverkauf, und somit provisionsfrei.
