Kaufpreis 554.000 €
Zimmer 4
75391 Gechingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familien und Anleger aufgepasst:Wenn höchste Energieeffizienz auf Nachhaltigkeit trifft, dann erhält man dafür das Siegel KfW Effizienzhaus 40 mit Förderstufe QNG. In der Region Böblingen gibt es diese Angebote sehr selten, aber Eigennutzer erhalten neben Sonderkrediten i.d.R. einen um 0,2% ermäßigten Zins und dauerhaft niedrige Kosten für Energie. Kapitalanleger profitieren nicht nur von der degressiven AfA in Höhe von 5%, sondern erhalten aus dem Wachstumschancengesetz ZUSÄTZLICH weitere 5% Abschreibungsmöglichkeit! Es entstehen sechs Reihenhäuser ins sehr ruhiger Lage, wenige Schritte von grünen Wiesen und dem Ortskern entfernt, die Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Häuser werden Stein- auf Stein gebaut, sind voll unterkellert (und gedämmt), voll ausgebaut und werden zum schlüsselfertigen Festpreis verkauft. Die Nutzfläche im UG beträgt rund 45 m². Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Allerlei. Im Erdgeschoß befindet sich mit dem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier. Das Obergeschoß besteht aus zwei sehr großen Schlafräumen und einem Bad in dem ein WC, Badewanne und Dusche Platz finden. Im Dachgeschoß, welches vollständig ausgebaut ist, befindet sich ein Studio mit Schrägen zur vielfältigen Nutzung.So funktioniert es
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