Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
79189 Bad Krozingen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, nur vier Gehminuten vom Ortszentrum Bad Krozingens entfernt, sowie durch einen außergewöhnlichen offenen, weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss.Bereits beim Betreten empfängt Sie der weite angenehme Eingangsbereich welcher mit einem warmen, gepflegten Parkettboden eine einladende Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Garderobenlösung mit in die Wand zurückgezogenen Stellflächen unterstreicht den praktischen wie auch ästhetischen Charakter des Flurs.Zur Rechten öffnet sich das Badezimmer mit cremeweißen Fliesen, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.Das großzügige Schlafzimmer zur Westseite besticht durch seine angenehme Weite, einen Blick auf Bäume sowie den Kirchturm von Bad Krozingen. Eine integrierte Ankleidenische verleiht dem Raum zusätzlichen Komfort im Alltag.Zur Nordwestseite hin entfaltet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der Raum gliedert sich in eine einladende Essdiele mit separat zugänglicher Küche (ebenfalls mit Tageslicht aus Westausrichtung) sowie in einen großzügigen Wohnbereich, der fließend in den Balkon übergeht. Große Fensterfronten schaffen das Gefühl, den Außenbereich direkt in den Wohnraum einzubeziehen - geschützt und dennoch mit hohem Bezug zum Umfeld.Der Balkon selbst bietet gleich zwei Qualitäten: eine geschützte Loggia, ideal bei jedem Wetter, sowie einen offenen, überdurchschnittlich großen Außenbereich. Ein angrenzender Abstellraum sorgt hier zusätzlich für praktischen Stauraum - ergänzend zum Kellerabteil mit Fenster.Ein weiterer Vorteil: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang - komfortabler geht es kaum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Das Gemeinschaftseigentum rundet das Angebot auf besondere Weise ab: ein Sportraum, eine Sauna sowie ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Zudem präsentiert sich die Gemeinschaft aktiv und zukunftsorientiert - neben einer neuen Gasheizung wurden bereits zwei Wärmepumpen installiert, die im....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. [email protected]+49 162 18 04 718Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
