Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 4
90559 Burgthann
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von 90559 Burgthann.Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur LoggiaLoggia mit Blick auf Burgthann, Geländer und Bodenbelag werden aktuell erneuert (Fotos zeigen den Altbestand)Gäste-WC mit WaschmaschinenanschlussKein Kellerabteil, dafür zwei praktische Abstellräume in der WohnungGasheizung mit Einzelabrechnung je WohneinheitZwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.Vermietungssituation:Aktuell ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 625 €, zuzüglich 240 € Nebenkostenvorauszahlung.Der Mieter hat zugesichert, bei Eigenbedarf des Käufers kurzfristig auszuziehen, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer hier eine attraktive Möglichkeit haben.Highlights:113 m² Wohnfläche4 gut geschnittene ZimmerGepflegter GesamtzustandLoggia mit Ausblick2 Tiefgaragenstellplätze inklusiveSo funktioniert es
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