Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 5
63546 Hammersbach
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses historische Fachwerkhaus aus ca. 1818 welches Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist, und den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte verkörpert. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, bietet es großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Keller ergänzt die Wohn- und Nutzfläche und eröffnet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für Liebhaber historischer Bausubstanz eröffnet dies jedoch eine außergewöhnliche Chance: Die umfangreiche Modernisierung bietet viel Raum für Kreativität und erlaubt es, moderne Wohnbedürfnisse mit dem unverwechselbaren Charakter der Fachwerkarchitektur zu verbinden.Besonders positiv hervorzuheben ist, dass bereits erste Gespräche mit dem zuständigen Denkmalamt geführt wurden. Damit ist ein wichtiger Grundstein gelegt, um die zukünftige Sanierung im Einklang mit den denkmalpflegerischen Anforderungen umzusetzen. Dieses Vorgehen erleichtert die Planung und gibt dem zukünftigen Eigentümer Orientierung bei der Umsetzung seines Sanierungskonzepts.Die historische Fachwerkbauweise verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung und macht es zu einem echten Zeitzeugen regionaler Baugeschichte und ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten, welche zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.Wer die Herausforderung einer umfassenden Sanierung annimmt, findet hier die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen - individuell, charaktervoll und mit einem unverwechselbaren Ambiente.Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen. Die Aufnahme in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen ist vorgesehen.
