Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
22880 Wedel
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1997 beherbergt zwei eigenständige, aktuell vermietete Wohnungen, die jeweils über einen gemeinsamen Windfang im Eingangsbereich betreten werden. Von hier aus gelangt man in den jeweiligen Flur, der Zugang zu den Räumen ermöglicht. Beide Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über eine helle Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmen Wohnklima.Die Küchen wurden vor sechs Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, das in beiden Einheiten wohnlich ausgebaut ist. In Einheit 1 befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Einheit 2 bietet zwei Schlafzimmer sowie ebenfalls ein komfortables Vollbad. Dachgauben in beiden Obergeschossen sorgen nicht nur für mehr Raum, sondern auch für eine besonders gemütliche und helle Wohnatmosphäre.Zu beiden Einheiten gehört ein Stellplatz und ausreichend Nutzfläche und Stauraum im Keller. Die vorhandene Drainagepumpe wird jährlich gewartet.Die klare Trennung der Einheiten, die praktische Raumaufteilung und die solide Bauweise machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen äußerst attraktiv.Die Kaltmiete für das Objekt beläuft sich aktuell auf € 26.580,- p.a. Weitere Mieterhöhungen sind derzeit nicht geplant.
