Warmmiete 2.800 €
Zimmer 4
66123 Saarbrücken
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage von Saarbrücken-Rotenbühl präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus im klaren, zeitlosen Bauhausstil. Auf einem sonnigen Hanggrundstück mit Südausrichtung, vereint das Gebäude 3 Wohneinheiten in modernem Design mit innovativer Technik und höchstem Wohnkomfort. Das Haus wurde als energieeffizientes Niedrigenergiehaus ( KFW 44EE ) nach aktuellen Standards saniert und überzeugt durch ein durchdachtes, zukunftsorientiertes Technikkonzept. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über ein modernes Hybrid-Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe, ergänzt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage. Alle Wohneinheiten sind vollständig klimatisiert. Die zum Objekt gehörende Garage ist mit einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einer Lademöglichkeit für E-Bikes ausgestattet.Die hier angebotene Penthousewohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage des Hauses und bietet auf ca. 143m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche. Von hier aus öffnen bodentiefe Hebeschiebetüren den Zugang zur rund 34m² großen Südterrasse mit einmaligem Blick, ein echtes Highlight dieser Wohnung.Das Penthouse verfügt darüber hinaus über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, den direkten Zugang zum Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnräume sind durchgängig mit edlen Massivholzdielen ausgestattet, während in Bädern und Dielen stilvolle Natursteinböden verlegt wurden. Deckenhohe Innentüren und eine klare architektonische Sprache schaffen ein modernes, hochwertiges Wohngefühl. Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Miete 2550 EUR + 150 EUR Küche + 100 EUR GarageKaution 2 Monatskaltmieten.Frei ab 01.10.2025Hinweis zu den Nebenkosten:Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich eine Schätzung, da noch keine Verbrauchswerte vorliegen. Die genaue Abrechnung erfolgt jährlich über die Nebenkostenabrechnung.
