Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
88175 Scheidegg
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Scheidegg - Lindenau bietet Ihnen alles, was das Wohnen angenehm macht. Ob als Ferienparadies, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einnahmequelle durch die Einliegerwohnung - dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Eckdaten: - Baujahr 1980, 2015 kernsaniert nach KFW85 Standard, Aufstockung 2022 - Grundstück: ca. 893 m² - Wohnfläche: ca. 225 m² - Terrassen: ca. 15m² & 30m² - Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 GästeWC - Einliegerwohnung: ca. 42 m² (ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder), separater Eingang mit doppelt gedämmter Trennwand, Kaltmiete ca. 600€ - Heizung: Pellets (Viessmann), mit separatem Außenlager für den Jahresvorrat Highlights des Hauses: - Garage (3,40m*6,30m), Carport und drei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Hochwertig angelegte Gartenanlage mit Pool und Terrassenüberdachung - Urlaubsfeeling zuhause - Pool - Wärmeisoliert und mit Restgarantie von Cranpool; Glasperlenfilter - ehemaliger gemauerter Fischteich - betriebsbereit - Entkalkungsanlage - Lüftungsanlage Zehnder - Smart Home System individuell programmierbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Echtholzzimmertüren und -fensterbänke - 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter - PV-Anlage 6,5kw, Montage 2017, 12ct Einspeisevergütung - ALNO Küche mit neuwertigen Markengeräten und elektrischen Hochschränken - Abstellkammer unter der Treppe - großzügige Speisekammer - Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Whirlpoolbadewanne - Dachboden als Lagerfläche nutzbar - Aufstockung der oberen Zimmer 2022 mit Aufdachdämmung und Blick ins Bergpanorama - Netzwerkanschluss in jedem Raum - Wärmeisolierung Holzständerbauweise und Mineralwolle insgesamt 26cm - Bodenplatte und Dachboden isoliert - Gute Infrastruktur und Busanbindung in direkter Nähe - Anstrich Fassade 2023, Innen 2024 gestrichen
