Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
76297 Stutensee
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Haus C im Betreuten Wohnen vom Seniorenzentrum Stutensee-Friedrichstal, Baujahr 2011. Die Wohnung hat 73,19 m2 verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon mit Blick auf eine kleine örtliche Grünanlage, die angrenzenden Felder und in der Ferne auf den Michaelsberg. Durch die Ausrichtung nach Osten mit Vormittagssonne auf dem Balkon wird die Wohnung im Sommer nicht zu warm und ist infolge Mittellage im Winter gut geschützt. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl im Haus zu erreichen, um das Haus lädt eine Gartenanlage mit Goldfischteich und Sitzbänken zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit zur Wohnung gehörendem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, im Bewohnerkeller ein 6,5 m2 großer Kellerraum zur Wohnung. Im Haus gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Küche, in dem monatliche Bewohnertreffen und z. B. Geburtstagsfeiern stattfinden. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein überdachter Fahrradständer für alle Bewohner. Die derzeit nicht vermietete Wohnung ist zurzeit noch teilmöbliert mit Wohnzimmerschränken und Esstisch, Schlafzimmer und Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einer Garderobe und Haushaltsschrank in der großzügigen Diele, kann aber auch leer abgegeben werden. Das Bad hat eine ebenerdige, Rollator befahrbare Dusche und ein BD. Eine Betreuung und Mittagstischversorgung kann über das angrenzende Pflegeheim Haus Edelberg organisiert werden, ist aber kein Muss! Das Betreute Wohnen Haus C ist das neueste Gebäude der Seniorenwohnanlage mit Pflegeheim in unmittelbarer Nähe zum Regional- und Straßenbahnhof Friedrichstal, St.-Riquier-Platz mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim. Ein großer Edeka-Markt, Optiker, Apotheke und Hausarzt sowie Zahnarzt sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten.
