Kaufpreis 558.000 €
Zimmer 3
22397 Hamburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die Großzügigkeit und Eleganz vereint - eine Terrassenwohnung zum Wohlfühlen mit einem kleinen privaten Gartenanteil, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Fahrstuhl.Die Wohnanlage entstand im Jahr 2006 im Rahmen der Erschließung eines Wohnparks. Mehrparteienhäuser sowie eine Bebauung mit Reihen- und Doppelhäusern prägen ein gepflegtes und stilvolles Gesamtbild. Die Architektur ist an hanseatischen Baustil angelehnt und verleiht dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Zur Hausgemeinschaft gehört zudem ein Miteigentumsanteil an einer Erholungsfläche mit einem Spielplatz. Das Wohnhaus selbst umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.Großzügigkeit. Die Wohnung liegt im Hochparterre der Sonne zugewandt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der private Gartenanteil mit Südwestausrichtung ist pflegeleicht angelegt und erweitert den Wohngenuss. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 68/1.000.Eleganz. Die weitläufige Raumaufteilung der Wohnung spricht an. Mit einer angenehmen Raumhöhe und Fensterflächen mit hohem Lichteinfall bewies der Architekt ein menschliches Maß und ein Gespür für Wohlbefinden. Gebürstetes Eichenparkett zieht sich als Gestaltungselement durch die Wohnräume. Das Entrée mit dem Garderobeneinbauschrank begrüßt Sie und führt Sie über den Flur in den Wohn-Essbereich. Ein stilprägender Raum, der mit dem Austritt auf die teilweise überdachte, sonnige Bangkirai-Terrasse und dem kleinen Gartenanteil in Erinnerung bleibt. Der helle Wohnbereich ist Treffpunkt zur Kommunikation und lädt zur Entspannung ein. Herzlich willkommen. Die anliegende Küche verführt zum Kochen und Genießen. Die Einbauküche ist in hellen Tönen gehalten und mit Markengeräten sehr gut ausgestattet. Die zwei privaten Räume liegen im vorderen Bereich der Wohnung und bilden einen gemütlichen Rückzugsort mit guten Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet Platz für den großen Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche. Ein Gäste-WC ist für Ihre Gäste vorgesehen. Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung dient als praktische Abstellfläche für Haushaltsgeräte und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.Zusätzliche Annehmlichkeiten. Elektrische Rollläden sorgen für Schutz und maßangefertigte Plissees für stimmungsvollen Lichteinfall. Über die Videogegensprechanlage begrüßen Sie Ihre Gäste. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein separater Abstellraum im Gemeinschaftskeller bietet Ihnen zudem praktische Lagerfläche. Von hier bringt Sie der Fahrstuhl bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Wir hoffen, Ihnen einen ersten Eindruck vermittelt zu haben und freuen uns, Ihnen das "Elegante Wohnen" bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
