Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 168
06493 Ballenstedt
Größe 4500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket mit viel Potential in ruhiger Lage von Ballenstedt.Die Wohnanlage wurde 1969 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 4.500 qm verteilt auf 84 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Wohnblocks. Aufgrund beliebter Wohnungsgrößen (40 qm - 72 qm) und eine attraktive Raumaufteilung sind die Wohneinheiten ideal für Singles, Paare als auch für kleine Familien geeignet.Aktuell erwirtschaften die Objekte eine Netto - Kaltmiete von 8.457€ im Monat und haben ein enormes Steigerungspotential, da nur ca. die Hälfte der Wohneinheiten vermietet sind. Jede Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Balkon, welcher den Wohnkomfort deutlich erhöht.Durch einige Modernisierungs- und Umbauarbeiten für altersgerechtes Wohnen, bietet dieser Gebäudekomplex erhebliches Wertsteigerungspotential und befriedigt zugleich den steigenden Bedarf für barrierefreies Wohnen.Auf dem ca. 12.000 qm großen Grundstück befinden sich außerdem diverse PKW-Stellplätze für die Mieter, eine ehemalige Kaufhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, drei Wäscheplätze sowie ausreichend Grundstück mit zusätzlichen Baupotential.Alles in Allem erwerben Sie hier ein sehr attraktives Immobilienpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem enormen Steigerungspotential und langfristig einer sehr lukrativen Rendite.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.