Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 11
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Oberaichen und wurde im Jahr 1962 errichtet. Das freistehende Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede der drei Wohneinheiten ist separat zugänglich und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Neben einem großzügigen Flur verfügen beide Einheiten über ein separates WC, ein Badezimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse (EG) bzw. einem geräumigen Balkon (OG) - perfekt zum Entspannen im Freien. Die Dachgeschosswohnung ist gut geschnitten, umfasst drei Zimmer auf ca. 58 m² und weist eine vergleichbare Ausstattung auf. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus, der vielfältig genutzt werden kann - etwa als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort zum Erholen oder zur gärtnerischen Entfaltung. Das Untergeschoss umfasst vier separate Abstellräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die zentral platzierte Heizungsanlage. Zwei Einzelgaragen mit jeweils vorgelagertem Stellplatz ergänzen das Raumangebot und gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig in den Werterhalt investieren möchten. Eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage - ideal für Mehrgenerationenkonzepte, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
