Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
91074 Herzogenaurach
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich hübschen Wohnungen (EBZ) mit großzügigen Terrassen und Balkonen (ca. 10m²) befinden sich im Erd- bzw. Ober- und Dachgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienwohnhauses (Niedrigenergie KfW 55) mit insgesamt 6 Mietwohnungen in der Ortsmitte von Herzogenaurach. Barrierefrei vom TG-Stellplatz in die Wohnung mit dem Aufzug. Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie weiße Zimmertüren eingebaut. Hochwertige, einheitliche, großformatige Fliesenfußböden geben diesen Wohnungen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Die Badezimmer werden mit modernen Sanitärgegenständen sowie großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. . KfW-55-Effizienzhaus. Heizsystem: moderne Wärmepumpe. Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Kellerabteil für jede Wohnung. Tiefgarage mit je 2 Stellplätzen pro Wohnung (Ausnahme Dachgeschoss: 1 Stellplatz). Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Alle weiteren Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet.. Kaution 3 Monatskaltmieten Aufteilung . Breiter Flur mit Garderobe. Abstellraum Anschluss Waschmaschine. Großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten . Hübsches, helles Gäste- oder Arbeitszimmer (Südausrichtung) mit bodentiefem Fenster . Exklusiv ausgestattetes Bad mit einer ebenerdig begehbaren Dusche mit Glaswand und Regendusche, Handtuchtrockner, WC, Badewanne, Waschbecken (Fenster). Freundlich gestaltetes Elternschlafzimmer . Freundliches Kinderzimmer
