Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
68642 Bürstadt
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges ZFH in Bürstadt mit 394?m², Wintergarten, PV, Klimaanlage, Top-Zustand & viel Platz!ObjektbeschreibungDieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in Bürstadt überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 394 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer Grundstücksgröße von 585 m². Das im Jahr 1965, Anbau 1980, erbaute Haus wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert - inklusive neuer Fenster, Türen, elektrischer Rollläden, Wasser- und Stromleitungen, Heizkörper sowie einer effizienten Klimaanlage (EG Wohn, Fitness, Küche, DG Schlafzimmer) mit Wärmepumpe Kühlen und HeizenDie Immobilie verfügt über 10 Zimmer und bietet ausreichend Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 286 m² - großzügig und offen gestaltet, ideal zum Wohlfühlen und für geselliges Beisammensein. Hier befindet sich auch der beheizbare Wintergarten mit elektrischem, sensorgesteuertem Sonnenschutz, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.Das Obergeschoss mit rund 108 m² Wohnfläche bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Insgesamt runden ein Bad mit Wanne, Toilette, ein separates WC, sowie Gästebad mit Dusche, sowie eine Einbauküche im EG in sehr gutem Zustand und Ausstattung das Raumangebot perfekt ab.Drei PKW-Stellplätze mit Wallbox ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.AusstattungZweifamilienhaus mit ca. 394 m² WohnflächeGrundstücksgröße: 585 m²Komplettsanierung 2016 (inkl. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Türen, Heizkörper, Rollläden)Einbauküche im Kaufpreis enthalten (sehr guter Zustand, Backofen und zusätzlich Dampfgarer)10 Zimmer, davon großzügiger Wohn- und EssbereichBeheizbarer WintergartenÖlheizung aus 2003, BrennwertgerätBad mit Wanne, Waschbecken und WCGäste-WCDuscheKaminofen im WohnzimmerDachterrasse im OG4 Klimageräte mit Wärmepumpe (Kühlen & Heizen in Übergangszeiten) - OG; Schafzimmer, EG: Wohn, Fitness und Küche2 Photovoltaik-Anlagen ( Balkonkraftwerke mit ca. 2 x 800 Watt) für WW 3 PKW-Stellplätze mit WallboxLageDas Zweifamilienhaus befindet sich in Bürstadt, einer attraktiven Stadt im südhessischen Ried mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Bürstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim und Frankfurt und bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch eine sehr gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.UmgebungDie Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen in die Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
