Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 9
06116 Halle (Saale)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das unterkellerte Haupthaus beeindruckt mit einer stilvollen Gewölbedecke und bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein besonderes Ambiente, das sich ideal etwa als Weinkeller oder Hobbyraum nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist der zum Anwesen gehörende eigene Brunnen, der einen praktischen Nutzen bietet – etwa zur Gartenbewässerung oder bei Ausbau als stilvolles Element im Innenhof.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich für Warmwasser sorgt. Ergänzt wird diese durch eine klassische Ölheizung, die auch an kalten Tagen wohlige Wärme garantiert. Im Außenbereich erwartet Sie ein teils überdachter, sehr gepflegter Innenhof, der zum Verweilen einlädt und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Eine angrenzende Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ladengeschäft, das sich optimal für gewerbliche Zwecke eignet – sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche. Zusätzliche Nebengelasse bieten praktischen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es zur Eigennutzung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Charme, Potenzial und einem Hauch Geschichte.