Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 4
06369 Südliches Anhalt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte "Vogelgesang" eröffnet Käufern, die Freude am Sanieren und Gestalten haben, vielfältige Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 87,56 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Schon beim Betreten fällt die klassische Raumaufteilung ins Auge: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Flur. Damit bietet die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.Das Badezimmer ist funktional vorhanden, muss jedoch - wie alle Räume - saniert werden. Bisher wurde ausschließlich mit einem Kachelofen geheizt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Heizsystem nach modernen, energieeffizienten Standards komplett neu zu planen und einzubauen.Zusätzlich ist das Haus unterkellert, was für Stauraum sorgt und Platz für Lagerräume bietet. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 858 m² liegt viel Potenzial: Neben einer großzügigen Gartenfläche gibt es Nebengelass, das derzeit einfachen Nutzcharakter hat, sich jedoch durch handwerkliche Arbeiten in praktische Abstellflächen, eine kleine Werkstatt oder sogar einen Freizeitbereich verwandeln lässt.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Chance gibt, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier können kreative Käufer mit Mut zur Veränderung ein echtes Schmuckstück schaffen. "Vogelzwitschern" ist somit nicht nur eine Immobilie, sondern ein Projekt für alle, die ein Haus von Grund auf nach ihren Wünschen formen möchten.Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie aus "Vogelgesang" Ihr persönliches Wohnprojekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen.
