Kaufpreis 629.800 €
Zimmer 12
63477 Maintal
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive, wertsichere Kapitalanlage mit Potenzial in guter Wohnlage von Bischofsheim Objekt Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 728m² großen, schönen eingewachsenen Grundstück in guter, zentrumsnaher Lage von Maintal Bischofsheim.Die 3 vorhandenen Wohnungen, sowie der Büroraum im UG sind voll und zuverlässig vermietet.Die Erdgeschosswohnung, sowie die Wohnung im 1. OG verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 92m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Die Dachgeschosswohnung besitzt ebenfalls 4 Zimmer, hier steht - aufgrund der Schrägen - eine Wohnfläche von ca. 71m² zur Verfügung.Die Büroeinheit im UG besteht aus einem Raum und bietet hier ca. 28m² Nutzfläche incl. WC.Alle 3 Wohneinheiten besitzen einen eigenen Kellerraum sowie Garage und/oder Aussenstellplatz.Die Jahresmieteinnahmen betragen insgesamt 20.235,-- Euro (Kaltmieten) - vermietet werden insgesamt 255 m² Wohnfläche, 28m² Bürofläche im Kellergeschoss, sowie ca. 32m² Kellerräume.Diese Liegenschaft wird im voll vermieteten Zustand verkauft, die Mietverhältnisse bestehen sein 2002 (DG), 2012 (1.OG), 2015 (EG) sowie 2007 UG.Die Wohnungen sind nicht bezugsfrei, die Mietverträge sind unbefristet und ungekündigt abgeschlossen.Wir haben für diese Liegenschaft weitere Exposébilder, Grundrisse und die Mietübersicht vorbereitet. Auf Anfrage lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir in Rücksichtnahme auf die Mieter, eine Begehung erst dann vornehmen können, wenn die finanziellen Möglichkeiten im Falle eines Kaufes geklärt sind.
