Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
18057 Rostock
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich überdas 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines charmantenMehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Die Wohnfläche von ca. 156m² verteilt sich in der unteren Etage auf drei geräumige Zimmer, einTageslicht Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon mitWestausrichtung. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in dasDachgeschoss. Hier ergänzen eine geräumige Wohnküche mitBalkon in Westausrichtung, sowie zwei weitere helle Zimmer und einTageslicht Duschbad das Raumangebot. Die Bäder wurden im Jahr2002 umfassend modernisiert. Zusätzlich wurden im Jahr 2014 neueVelux-Dachfenster verbaut. Der Boden ist raumentsprechend mitFliesen, Laminat und Holzdielen belegt. Die Beheizung des Objektserfolgt über eine im Jahr 2016 sanierte Gasheizung. ZweiKellerräume und ein gemeinschaftlich genutzterFahrradabstellraum vervollständigen das Angebot. Ein großzügigerHinterhof mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet denidealen Rückzugsort vom Alltag. Eine Gemeinschaftstoilettebefindet sich im Kellerbereich, welche bei der Hofnutzung sehrhilfreich ist. Im Nachbarhof kann ein PKW-Stellplatz gemietetwerden. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung handelt es sich beidiesem Angebot um zwei separate Wohnungen, welche als einegroßzügige Maisonette-Wohnung verkauft wird. Eine Teilung in zweiEinheiten ist nach Bedarf mit entsprechenden baulichenMaßnahmen ebenfalls möglich. Verwaltet wird das Objekt aktuelldurch die WEG.