Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
23564 Lübeck
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten- Baujahr des Objektes ca. 1900- Aufteilung nach Wohnungseigentum ca. 1984- Massivbauweise mit hellen Putzfassaden - Gepflegtes Treppenhaus mit Teppichfußböden- Solide und bequem begehbare Holztreppenanlage - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss- Angenehme Deckenhöhe (ca. 2,80 Meter) für luftige Atmosphäre - Balkon in Südausrichtung mit großzügiger 2-flügeliger Balkontür- Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer stilvollen Flügeltür verbunden- Holzdielenfußböden mit Teppichboden belegt - Fliesenfußböden im Küchen- und den Sanitärbereichen- Helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und viel Tageslicht - Vollbad mit Waschbecken und Tageslicht (erreichbar über die Küche)- Separates WC (erreichbar über die Diele) - Moderne Kunstoff-Flügelfenster im Wohn- und Esszimmer- Türöffner- und Gegensprechanlage- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung (Bj.1982) - Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer - Ein in großer Kellerverschlag - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller - Gemeinschaftlicher Garten mit Rasenfläche, Terrasse und BaumbestandEnergie:Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
