Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
93326 Abensberg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 17. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage von Abensberg - mit handwerklichem Geschick zum Traumhaus! Objekt Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Abensberg bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, als Generationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten. Es befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Die Immobilie ist frei und somit sofort verfügbar.Highlights im Überblick:- 137,59 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss- zusätzlich ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss- Baujahr 1975- Grundstücksgröße: 461 m²- voll unterkellert- 1 Garage- Einbauküche sowie Sauna im Keller im Kaufpreis enthalten- zwei Wohneinheiten möglich durch intelligente RaumaufteilungIn den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter:- 2007: Solarthermie- 2011-2013: neue Kunststoff/Isolierglas-Fenster- 2014: Fassadenanstrich- 2016: neuer Zaun + Balkon- 2019: Kachelofeneinsatz erneuertHinweis: Im Bereich der Bäder/Küche gab es einen Wasserschaden. Dieser wurde fachgerecht behoben. Die Wände sind allerdings noch unverputzt bzw. nicht neu gefliest. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es nach eigenen Wünschen renovieren möchten. Es bietet eine solide Basis in einer begehrten Lage und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
