Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
85057 Ingolstadt
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Westpark und der Ingolstädter Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Häusern wurde 1992 erbaut und wird von der Hausverwaltung Zieglmeier GmbH betreut. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 2.127,90 € (Stand 31.12.2024). Die Gasheizung wurde bereits 2022 erneuert und die Sonderumlage für den Austausch der letzten beiden Holzfenster (Küche und Schlafzimmer) ist bereits bezahlt.Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung bequem und wettergeschützt über das innenliegende Treppenhaus. Schon beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der durchdachte Grundriss und die teilweise über 3 Meter hohen Decken bis in den Dachstuhl verleihen der Wohnung ein luftiges Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster bietet Tageslicht und ist praktisch geschnitten. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, beigen Fliesen, eleganten schwarzen Armaturen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Fensterfront mit Wintergartencharakter lichtdurchflutet und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie direkt hinaus - perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) runden das Angebot ab.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
