Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 6
63853 Mömlingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragtHistorische Doppelhaushälfte im Herzen von MömlingenDieses charmante, historische Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mömlingen. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft mit teils ebenfalls historischen Gebäuden, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Charakter und Geschichte zu verbinden. Das Haus liegt auf einem Grundstück mit mehreren Einheiten und einem Innenhof.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird auf ca. 1850 datiert. Es handelt sich um ein teils modernisiertes, teils sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit besonderem Altbau-Charme. Das Haus wurde ca. 1969 umfassend umgebaut, wodurch die Grundstruktur des Gebäudes verändert und an die damaligen Bedürfnisse angepasst wurde.Erdgeschoss:Hier finden Sie einen Wohnbereich mit einem Pelletofen, der für behagliche Wärme sorgt,eine Küche mit einem Holzofen, der gleichzeitig als Kochstelle dient - ideal für Liebhaber traditioneller Lebensweise.Ein altersgerecht saniertes Badezimmer (modernisiert im Jahr 2024), das barrierearm und zeitgemäß ausgestattet ist.Obergeschoss:Hier befinden sich vier Schlafzimmer, die aktuell über keine Heizung verfügen, die Raumstruktur entspricht dem Umbauzustand von ca. 1969.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist noch im Originalzustand und bietet Potenzial für kreative Ausbaumöglichkeiten oder als Lagerfläche.Ausstattung:Kein zentrales Heizsystem vorhandenBeheizung aktuell nur über Pellet- und Holzöfen im ErdgeschossElektrik und Fenster teilweise älteren Datumsebenerdige Dusche altersgerecht (2024 saniert)gemütlicher InnenhofBesonderheiten:Authentisches Wohngefühl in einem Haus mit Geschichtezentrale Lage in einem beliebten Wohnort mit guter Anbindungideale Immobilie für handwerklich Begabte oder Altbauliebhaberkein DenkmalschutzFazit:Ein seltenes Angebot für Individualisten, die ein Haus mit Seele suchen und bereit sind, in Substanz, Modernisierung und Wohnkomfort zu investieren. Durch die zentrale Lage und den soliden Grundbau bietet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Aufwertung.
