Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
13465 Berlin
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Hobby erwarten Sie, wenn Sie die rd. 285m² Wohn-Nutzfläche des Hauses betreten. Das geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Fertighaus mit einem massiven Keller inkl. Garage (2 Stellplätze) auf einem Pfeifenstilgrundstück errichtet. Anfang der 2000er Jahre wurde die Fassade mit einem beigen Klinker versehen. Das 440m² große Grundstück ist zweckmäßig und pflegeleicht angelegt. Rund um das Haus wurden Pflasterarbeiten getätigt. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert. Dennoch hat ein Käufer die Möglichkeit seinen eigenen Stil in Bezug auf Fußbodenbelege, Einbauküche sowie Fliesen und Sanitärobjekte einzubringen. Das gut belichtete Keller- bzw. Gartengeschoss ist teilweise für Wohnzwecke ausgebaut. Büro, Einliegerwohnung oder ein Fitnessraum lassen sich hier ideal integrieren. Insgesamt verfügt das Gebäude über 7 bis 8 geräumige Zimmer, drei Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich. Eine kleine Terrasse, im halb Schatten gelegen, lädt zum Verweilen ein. Für ein gutes Raumklima wurde eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung, die Warmwassererwärmung bereits über eine Wärmepumpe. Eine Doppelgarage, elektrische Rollladen, eine elektrische Sonnenverschattung im Dachgeschoss, dreifachverglaste Fenster, Netzwerkverkabelung sowie eine neue Dacheindeckung runden die phantastischen Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
