Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
21149 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERBBAURECHT bis 2049!! BITTE VOR IHRER ANFRAGE AUFMERKSAM LESEN:Diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche genießen Sie nicht nur den Komfort einer gut geschnittenen Wohnung, sondern auch den Luxus einer Terrasse mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und abzuschalten.Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1968 um einen Anbau erweitert und beherbergt nur vier Einheiten, was für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer. Durch die anstehende Sanierung bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Innenraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Die idyllische Lage nahe der Fischbeker Heide macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Natur, während Sie dennoch die Vorteile der Nähe zur Stadt genießen.Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2049 bei einem jährlichen Erbpachtzins von 1.537,70 Euro. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und erfordert eine Komplettsanierung! Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung mit viel Potenzial zu investieren, die Sie zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können. Ein echtes Juwel für diejenigen, die das Besondere suchen und bereit sind, etwas Arbeit in ihre Immobilie zu stecken.
