Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
30457 Hannover
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus, ca. aus dem Baujahr 1989, steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet ca. 133 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die Küche ist räumlich abgeteilt und dennoch in das offene Gesamtgefüge integriert - so entsteht eine moderne, kommunikative Wohnsituation mit klaren Strukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio samt eigenem Duschbad - ideal als Elternsuite, Arbeitsbereich oder eigene Gästeetage. Ein praktischer Keller erweitert den Stauraum, während ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die sich nicht direkt am Haus befindet.Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: die Gasheizung (ca. 2015), das moderne Badezimmer im Obergeschoss (ca. 2019), die neue Terrasse (ca. 2019) sowie die Bodenbeläge im Wohnbereich (ca. 2019). Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage (4 kWp, ohne Einspeisung) übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin mit Ihnen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
