Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
88326 Aulendorf
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1950 befindet sich in der Oberstadt von Aulendorf in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt, sowie über zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit separatem WC, Flur, eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Der Grundriss ist funktional und eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die Räume nach einer Modernisierung individuell zu gestalten.Vor dem Haus befindet sich eine eigene Garage, die im Kaufumfang enthalten ist. Zudem überzeugt das große, sonnige Gartengrundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für Gartenfreunde, Spiel- und Freizeitflächen oder zur Schaffung einer gemütlichen Rückzugsoase.Beheizt wird die Immobilie derzeit über einen Öl-Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche über einen Durchlauferhitzer und im Badezimmer über einen Boiler. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast. Aufgrund des Alters befindet sich die Doppelhaushälfte insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller ist von erheblicher Feuchtigkeit und Schimmelbefall betroffen, was eine Sanierung notwendig macht. Auch im Hinblick auf die energetischen Anforderungen besteht deutlicher Modernisierungsbedarf.Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Sie bietet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer, Sanierer oder Investoren an, die das Potenzial erkennen, durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause oder eine wertsteigernde Kapitalanlage zu schaffen.Weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne auf Anfrage.
