Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 3
45897 Gelsenkirchen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1970, und überzeugt durch eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m², aufgeteilt in Wohn- und Essbereich sowie flexible Räumlichkeiten, die sich nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Loggia. Die Ausstattung umfasst neue Vinylbodenbeläge, die eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ermöglichen. Das Hausgeld beträgt ca. 318 € und beinhaltet Heizkosten sowie die Reinigungsarbeiten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Vollmöblierung oder Teilmöblierung, sodass der Einzug schnell und unkompliziert gelingt. Eine Garage ist und kann optional für 12.500 € erworben werden.Die Wohnung eignet sich besonders gut für Selbstnutzer, die eine zentrale Lage schätzen. Gleichfalls bietet sie attraktive Perspektiven für Kapitalanleger aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Anbindung.
