Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
10629 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer KundenDiese charmante Wohnung befindet sich in einem imposanten Gründerzeit-Altbau in einer der begehrtesten Kiezlagen Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Der Altbau zeichnet sich durch seine historische Architektur und die großzügige Raumaufteilung aus, was das Objekt zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit macht.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist dank des Fahrstuhls bequem erreichbar. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern und den großzügig geschnittenen Räumen bietet das Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnambiente. Die original erhaltenen Echtholz-Fußböden und die Doppelkastenfenster unterstreichen den klassischen Charme der Wohnung und verleihen ihr eine elegante, historische Note.Alle Räume sind vom Flur aus zu erschließen, was für eine praktische und gut strukturierte Raumnutzung sorgt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliches Essecke und verfügt über eine kleine Kammer. Das Wannenbad mit Tageslicht bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der Balkon mit Südausrichtung lässt Sie viel Sonne tanken - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an ein älteres Ehepaar vermietet und befindet sich in einem Zustand, der teils stärkeren Renovierungsbedarf aufweist. Dennoch bietet sie aufgrund der soliden Bausubstanz und der großzügigen Raumaufteilung enormes Potenzial für die Gestaltung eines modernen, stilvollen Zuhauses oder für eine Sanierung mit Fokus auf die Bewahrung der historischen Elemente.Ein weiteres Plus ist das private Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Fotos der Innenräume wurden auf Wunsch der Mieter digital so nachbearbeitet, dass keine persönlichen Gegenstände veröffentlicht werden. Dies kann zu geringfügigen Abweichungen der Raumstruktur & Beschaffenheit führen. Wir bitten dies zu berücksichtigen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
