Kaufpreis 150.000 €
27726 Worpswede
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten und eingetragenem Erbbaurecht in Worpswede.Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich die Gewerbefläche, die früher als Praxis genutzt wurde und jetzt übergangsweise als „Wohnraum“ genutzt wird. Sie umfasst zwei separate Räume, einen Empfangsbereich, ein eigenes Bad sowie einen Heizungsraum – optimal für Büro, Praxis oder kleines Geschäft, sowie eventuell zu Wohnzwecken.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Ein weiter Flur führt zunächst in die helle Küche mit direktem Zugang in den Garten. Von der Küche aus gelangt man auf einen angrenzenden Flur, von dem alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar sind: ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse und in den Garten gewährt. Der uneinsehbare Garten erstreckt sich länglich nach hinten und verfügt über einen Schuppen, der Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und Werkzeug bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, ebenfalls mit separatem Eingang. Hervorzuheben wäre die Erweiterung einer großzügigen Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und vom Wohn- und Essbereich aus betreten werden kann. Die Wohnung bietet zusätzlich eine große Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Es besteht die Möglichkeit, die drei Einheiten bei Bedarf wieder zu einer Gesamtimmobilie zu verbinden. Auf dem Grundstück ist ein Erbbaurecht seit 1983 mit einer Restlaufzeit von 57 Jahre eingetragen.Bitte beachten Sie das wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben und uns noch nicht alle Unterlagen abschließend vorliegen. Daher behalten wir uns Änderungen vor.
