Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
73079 Süßen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft werden hier zwei sanierungs-/ renovierungsbedürftige Wohnungen, die sich im 1. OG + DG eines 2-FH befinden. Ideal für eine 3 oder 4köpfige Familie, deren Kind(er) bereits älter sind und ins DG ziehen wollen oder Vermietung der DG an Pendler, etc. Die Wohnungen befinden sich im baujahrestypischen Zustand (vor allem die Elektro- und Wasserleitungen, sowie teilweise die Fassade und Bäder) und gehören lt. Aufteilungsplan zusammen - deshalb ist auch nur ein Verkauf gemeinsam möglich. Die Elektrik ist bereits 3adrig - jedoch Flachkabel. Ebenso gehören zu den Wohnungen insgesamt 2 Kellerräume, sowie eine Garage mit elektrischen Torantrieb und dem PKW-Stellplatz davor. Im EG + DG wohnen die anderen Eigentümer. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung im 1. OG hat 73,94m² reine Wohnfläche (ohne Berücksichtigung des Balkons!) und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer - inkl. Bad, Gäste-WC und einem Balkon der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt (vom Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer zugänglich). Perfekt für die Installation eines Balkonkraftwerks. Die Wohnung im DG hat 29,13m². Zu ihr gehört ein Bad, eine Küche, sowie ein Wohn-/Schlafbereich. Beheizt werden die Wohnungen via Gasheizung, die 1990 installiert wurde und noch einwandfrei funktioniert, da permanent gewartet. Renovierungen/ Sanierungen: - Dach in 2022, inkl. Dämmung - alle Dachfenster, die zur Wohnung gehören, ebenfalls in 2022, im Zuge Dachsanierung - Erneuerung Haustüre 2023 Makleranfragen werden grundsätzlich nicht beantwortet. Verkauf ist von privat - ohne Provision. Beide Wohnungen stehen leer. Die EBK's sind nicht mehr vorhanden. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. DER PREIS IST VHB, SOLLTE JEDOCH REALISTISCH SEIN. Bei weiteren Fragen bitte einfach melden.
