Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 11
57392 Schmallenberg
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich auf einem ca. 861 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 282 m². Dank solider Massivbauweise, durchdachter Aufteilung und drei separaten Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusammen mit der modernen und energieeffizienten Pelletheizung für ein behagliches Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein hohes Maß an Privatheit gewährleistet ist.Die Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschosswohnung (ca. 123 m²)Fünf großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC schaffen optimalen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist über die Wohnung zugänglich. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und bietet sich damit hervorragend zur Eigennutzung an - alternativ auch für eine zukünftige Vermietung.Dachgeschosswohnung (ca. 87 m²)Drei gut geschnittene Zimmer, eine Diele, zwei Bäder sowie zwei Balkone mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Etage über eine Treppe mit installiertem Treppenlift erreichbar ist und somit auch für ältere Bewohner bequem und barrierearm nutzbar bleibt. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen.Souterrainwohnung (ca. 65 m²)Bestehend aus drei wohnlichen Zimmern, einer vollwertigen Küche, einem Badezimmer und einem Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss ist auch diese Einheit autark nutzbar und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab. Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet und gewährleistet stabile Einnahmen.Im Außenbereich laden mehrere Terrassen zum Verweilen ein und werden ergänzt durch den großzügig angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bereithält. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
