Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Qualität des Wohnens entfaltet sich hier in einer harmonischen Symbiose aus lichtdurchfluteten Räumen und einem Ort der Geborgenheit, der das moderne Lebensgefühl perfekt einfängt. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Arabellapark in München-Bogenhausen und verkörpert genau dieses Wohngefühl.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über Treppe oder Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten des hellen Eingangsbereichs mit edlem Parkettboden spürt man die Großzügigkeit und die einladende Atmosphäre.Herzstück der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Der großzügige Schnitt bietet Platz für eine gemütliche Essecke, Sideboards und mehr. Angrenzend eröffnet sich der sonnige Westbalkon - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und bietet durch ein Fenster einen schönen Blick auf die Loggia. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 16 m², nach Osten ausgerichtet, eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Badezimmer wurde 2005 vollständig saniert und ist ausgestattet mit Badewanne, großzügigem Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (*Kaufpreis 25.000 €)Besondere Hinweise:Die Wohnung ist bis Januar 2026 zu einem sehr guten Mietzins vermietet. Die Mieter würden das Objekt gerne weiterhin bewohnen - somit haben Sie die freie Wahl:- Selbst einziehen und ein stilvolles Zuhause genießen- oder weiterhin attraktive Mieteinnahmen sichern
