Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz Dachlage verfügt die Wohnung über hohe Decken und nur wenige Schrägen, wodurch sie großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt und einen offenen, weiten Ausblick über die umliegenden Dächer bietet. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein Gefühl von Ruhe und Erhabenheit. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges, neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches renoviertes Gäste-WC (aktuell in Arbeit). Außerdem steht ein separater Küchenraum für Ihre eigene Einbauküche zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgen eine praktische Abstellkammer und zwei Flure mit großen, maßgefertigten Echtholz-Einbauschränken. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € / Monat).
