Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
65553 Limburg a.d. Lahn
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv erbaute Wohnhaus aus ca. 1920 präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem exzellenten Zustand – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, 1 modernes Bad und ein älteres Bad, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort und Flexibilität für 1- bis 4-Personen-Haushalte. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.Das Grundstück umfasst 259 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Ein Highlight ist die angrenzende große, unbebaubare Grünfläche, die dem Haus zusätzlichen Freiraum und ein herrlich offenes Wohngefühl verleihen.Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:•2004 Neugestaltung der Außenanlagen inkl. großzügiger•2004: Neue Fenster und Haustür•2008: Erneuerung der Fassade mit ca. 8 cm Außendämmung•2012: Erneuerung der gesamten Haustechnik•2017: Austausch der Ölzentralheizung•2017: Modernisierung eines Badezimmers•2019: Neue Dacheindeckung inkl. WärmedämmungTerrasseRaumaufteilung:Erdgeschoss:•Flur und Diele•Gäste-WC•Küche mit allen Einbauten•Wohn- und Essbereich•Abstellraum mit HeizungsanlageObergeschoss:•Flur•Schlafzimmer•Weiteres Zimmer•Kleines Bad•Großes BadDachgeschoss:•Zwei Studiozimmer mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDieses Haus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Die ruhige, gewachsene Lage in Limburg-Dietkirchen mit guter Anbindung rundet das attraktive Gesamtbild ab.
