Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 4
13187 Berlin
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1907 vereint stilvolle Altbau-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage gelegen, bietet es ein attraktives Wohnumfeld. Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit allesamt vermietet sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m². Großzügige Balkone und Loggien schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Freien ein - ideal für entspannte Stunden zuhause.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht gemeinsam mit dem geschmackvoll mit Sisalboden ausgestatteten Treppenhaus die Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre bietet zusätzlich Raum zur Erholung.Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung grundlegend modernisiert - ohne dabei den historischen Charakter des Altbaus zu verlieren.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2002 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 952,87 Euro. Der Mieter besitzt ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Erwerber gilt eine gesetzliche Sperrfrist von zehn Jahren, innerhalb derer eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist.
