Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
25451 Quickborn
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende 4-Zimmer-Eigentumswohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung aus. Über den Flur mit einem schönen Garderobenbereich haben Sie Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen Ihres neuen Zuhauses, welche alle mit Echtholzparkett versehen sind. Ebenso kommen Sie von hier in die moderne Küche, das schöne Vollbad, das Gäste-WC und zu dem praktischen Abstellraum.Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Backofen und eine Mikrowelle - beide hochgesetzt - für ein angenehmes Arbeiten. Ebenfalls befinden sich hier ausreichend Ober- und Unterschränke und eine eingebaute Waschmaschine. Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer von guter Größe runden den Grundriss hervorragend ab.Das moderne, hellgeflieste Vollbad , ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, Hänge-WC, einem Waschtisch, einem Handtuchtrocken-Heizkörper und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet dazu entsprechenden Komfort.Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und/oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das monatlicher Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan nur EUR 375,00. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 89,78 und ist bereits enthalten. Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
