Kaufpreis 2.650.000 €
Zimmer 17
84034 Landshut
Größe 541 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Altbau-Mehrfamilienhaus in bester Lage von LandshutIn absolut zentraler Lage von Landshut, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, präsentiert sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit klassischem Altbaucharme. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine imposante Erscheinung und die gelungene Verbindung aus Tradition und gepflegtem Zustand.Das Haus umfasst insgesamt rund 540 m² vermietbare Fläche und verteilt sich auf fünf Etagen. Es besteht aus vier großzügigen Altbauwohnungen mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, die den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus widerspiegeln. Drei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 140 m² Wohnfläche, während die charmante Dachgeschosswohnung ca. 120 m² umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit, die aktuell an einen Personaldienstleister vermietet ist.Die Wohnungen sind gepflegt und in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Fenster durch moderne Kunststoff-Isoglasfenster ersetzt, zudem verfügt jede Einheit über eine eigene Gasetagenheizung. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch Zuverlässigkeit und Beständigkeit aus, die Mietverträge sind jedoch vergleichsweise günstig abgeschlossen - hier liegt mittelfristig Entwicklungspotenzial.Ein Pkw-Stellplatz ist am Objekt selbst nicht vorhanden. Aufgrund des direkt angrenzenden exklusiven Neubauprojekts besteht jedoch die Möglichkeit, künftig Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Gleichzeitig sorgt dieses Neubauprojekt für eine weitere Aufwertung der Umgebung und damit für zusätzliches Potenzial.Dieses attraktive Altbau-Mehrfamilienhaus vereint beste Innenstadtlage, großzügige Wohnflächen, gepflegten Bestand, stabile Mieterstruktur und interessante Perspektiven. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.