Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1951 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht bieten und flexible Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Anteil am Dachboden zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Gartennutzung, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt und ein wertvolles Highlight in zentraler Lage darstellt.Die Lage der Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Röthelheimpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen schnell erreichbar.Diese Wohnung verbindet den Charme eines Bestandsobjekts mit einer ausgezeichneten Lage und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit in Erlangen.
