Kaufpreis 226.000 €
Zimmer 1
81243 München
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Apartment mit Balkon in idyllischer Lage zu verkaufen.Das Apartment ist seit dem 01.02.2025 zu 570,00 € Nettokaltmiete vermietet. Der Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, die gesetzliche Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt jedoch nur 3 Monate. Bei einer etwaigen künftigen neuen Vermietung oder Eigennutzung empfehlen wir Renovierungsarbeiten in der Wohnung. Für eine andere Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus liegt ein Restnutzungsdauergutachten vor mit einer Afa von 3,70% - hier können wir Ihnen gerne weiterhelfen für ähnliche Konditionen. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus. Das Haus bietet drei Etagen und liegt in einer tollen, grünen Lage im Süden von Pasing. Die Wohnung ist eine 1-ZKB-Etagenwohnung und perfekt für alle, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage schätzen. Als besonderes Highlight: Wenn Sie möchten, können Sie gerne ein Gartenabteil zur alleinigen Nutzung mit erwerben!Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand, denn in den vergangenen Jahren wurde eine Vielzahl von Investitionen zur Modernisierung getätigt. Zum Beispiel wurden die Fenster, die Außenanlage, die Tiefgarage und die Heizungsanlage modernisiert oder renoviert.Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie einen eigenen Balkon. Die Wohnung verfügt aufgrund der großen Fensterflächen und des bodentiefen Balkontürelements über sehr helle Räumlichkeiten und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.- sonniger Süd-West-Balkon- gepflegtes Gemeinschaftseigentum- moderne Heizung aus dem Jahre 2017- isolierverglaste Kunststofffenster- tolle Grünanlagen- OPTIONAL GARTENABTEIL AUCH FÜR ETAGENWOHNUNGEN
